オプション高くない？？
え？これ全部足したらいくらになるの？
注文住宅の打ち合わせが進むにつれて、
多くの人が一度は感じるこの疑問。
見学会では素敵に見えた家なのに、いざ見積もりを見ると
「思っていたより高い」と感じてしまうのが現実・・・
私たちも打ち合わせのたびに
「あれもしたい！」「これもしたい！」
と要望を言っているとオプション費用がとんでもないことに・・・😅
SNSやブログでは
「オプション地獄」「追加費用が止まらない」
そんな人も多く見かけます。
今、家づくりを振り返って思うのは、
オプションが高いというより、
“仕組みを知らないと高く感じやすい”
ということでした。
この記事では、ハウスメーカーや工務店と契約する前に知っておきたいオプションの仕組みと、後悔しないための考え方を解説しています。
なぜ、注文住宅のオプションは高く感じるのか
オプションが高く感じる一番の理由は、
最初の見積もりの作られ方にあるんです！
多くのハウスメーカーでは、
- 標準仕様を最低限にする
- 坪単価をできるだけ低く見せる
- 最初の見積もりを魅力的に見せる
という設計で見積もりが出てきます。
どれだけ魅力的でも、ここで契約はしちゃダメ！
相手の思う壺です！
その結果、
- デザイン性の高い外壁
- 床材のグレードアップ
- 構造や工法の変更
- 必須な設備の追加
といった「やりたいこと」を足していくと、
金額が一気に跳ね上がったように感じる。
オプションを足したら高くなった、というより“最初が安く見えていただけ”ってことか。
これはどの会社が悪い、という話ではなく、
業界全体の仕組みでもあると思います。
特に利益を出したいだけの会社や、契約をせかしてくる会社は危ないかも・・・
我が家のハウスメーカーの「標準仕様」
え！これって標準仕様だったんだ！
我が家のハウスメーカーの標準仕様は嬉しい誤算だったものがいくつかありました。
それは、
軒90cm・無垢フローリング・WB工法が標準仕様
だったこと。
見学会を回っていたとき、
多くの会社では
- 軒はデザイン重視で浅め、もしくはゼロ
- 床材は突板が標準
- 無垢材はオプション扱い
- 工法は特に触れない
というケースがほとんどでした。
そのため、
これらが最初から含まれていたのは、いい意味で少し想定外でした。
ここで感じたのは、
「オプションが高いかどうか」は
会社の標準仕様によって、見え方がまったく変わるということです。
床材については、
無垢フローリングがオプションになる会社も多く、
金額だけを見て諦めてしまう人も少なくありません。
無垢フローリングの費用感や、
なぜ「高い」と言われがちなのかについては、
別の記事で詳しくまとめています。
→ 無垢フローリングは高い？実際にかかった費用と考え方
実際に「高いな」と感じたオプション例
もちろん、
すべてが標準で完結するわけではありません。
実際に検討する中で、
金額を見て諦めたオプションもありました。
- 外壁をジョリパットに変更：＋約70万円
- 在来軸組工法からプレウォールへ変更：＋約100万円
- 土間を洗い出し仕上げに変更：＋約17万円
- 薪ストーブと周辺設備：＋250万円
金額だけを見ると、
「やっぱり高い」と感じますね。
ただ、それぞれについて
- なぜその金額になるのか
- 標準との差は何か
- 長く住んだときにどう影響するか
- 本当に必要か
- 今しなくても良いんじゃないか
を整理して考えることで、
「納得して選ぶ」「やめる」
「将来できることは憧れとして今後の目標にする」
予算と相談して後悔なく選択することができました。
実は私たち、たくさんの高額オプションを諦めました💰😨
我が家のオプション費用については別の記事で詳しくまとめています。
→高額すぎて断念した注文住宅のオプション6選
標準仕様を確認しないと起こりがちなこと
この話、契約前に知りたかった・・・
もし、
標準仕様をよく確認しないまま会社を選んでいたら。
- 無垢床は全部オプション
- 軒を出すだけで追加費用
- 工法や性能を上げるたびに上乗せ
- 断熱材や窓、クロスでも追加費用
そんなケースも、十分あり得たと思います。
さらに怖いのは、
「今ならサービスしますよ」
「皆さんこれを選ばれます」
「今契約してもらえれば、これもついてきます」
といった営業トークに流されて、
よく分からないまま契約してしまうこと。
だからこそ、
オプションの話をする前に
「何が標準なのか」を
しっかり確認することが欠かせません。
「いつ、何を決めるのか」を整理しておくだけでも、
追加費用に振り回されにくくなります。
床材を考え始めるタイミングについては、
体験をもとにこちらの記事でまとめています。
→ 床材はいつ決める？後悔しやすいタイミングと理由
SNSや見学会で「かっこいい」と思うものの正体
あれもこれも、全部オプションだったのか・・・
SNSや見学会で
「いいな」「真似したいな」
と感じるポイント、いっぱいありますよね。
実はそれ、ほとんどオプション仕様です。
- デザイン性の高い外壁
- 無垢材や造作家具
- 特徴的な仕上げ
- オシャレな間接照明
もちろん良いと思います！
ただ、
知らずに選ぶのと、分かった上で選ぶのとでは、
満足度がまったく違うということを覚えておいてください。
オプションで後悔しないための考え方
オプションを選ぶときは、
こんな視点で考えると整理しやすくなります。
- 毎日の暮らしに直結するか
- 後から変更できるか
- 標準との差額はいくらか
- 自分たちの価値観に合っているか
- 住んでから追加できる設備かどうか
価格に納得できるのか？
本当に必要なものなのか？
オプションは、削るべきものでも、
全部盛りにするものでもないんです。
まとめ｜オプションが高いのではなく「知らないこと」が不安になる
注文住宅のオプションについて感じたのは、
金額そのものより、分からないまま決めることが一番の不安だということ。
- 標準仕様を知る
- なぜその金額になるのかを聞く
- 自分たちの暮らしに照らして考える
この順番を大切にすれば、
オプションは「後悔の種」ではなく、
納得して選んだ選択になります。
これから家づくりをする人には、
まず「オプションの前に標準仕様を見る」
という視点を持ってもらえたらと思います。
コメント